CAFPI Franconville courtier en crédit immobilier
📌 105 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville
Horaires d'Ouverture
- Lundi 09:00–18:00
- Mardi 09:00–18:00
- Mercredi 09:00–18:00
- Jeudi 09:00–18:00
- Vendredi 09:00–18:00
- Samedi Fermé
- DimancheFermé
A propos :
Découvrez toutes les informations concernant Courtier en prêts hypothécaires CAFPI Franconville courtier en crédit immobilier qui se situe au 105 Rue du Général Leclerc, 95130 Franconville (95). Cette fiche inclut les photos, les horaires d'ouverture, l'adresse, le numéro de téléphone et les avis des clients.
Services disponibles
- Rendez-vous en ligne
- Services sur place
Plan d'accès :
Contribution & Gestion de la fiche
Êtes-vous le propriétaire de cet établissement ? Aidez-nous à garder cette fiche à jour ou demandez sa suppression.
Avis des clients
"J'avais été très content au tout début, mais ça c'était avant de voir que le courtier se prend une belle marge arrière (certainement...) et n'a pas l'intérêt de ses clients en tête. Des conditions au final très limite (remboursement anticipé etc.). J'ai appris qu'un taux ne fait pas tout... Je déconseille vivement ce courtier (je ne m'engage que sur celui-ci, pas sur toute la franchise)."
Posté le 09/05/2017 à 18:09"Très mécontente du service. Aucun suivi du dossier, personne ne vous rappelle même en laissant un message sur le repondeur ! J'ai essayé plusieurs fois de joindre ma courtiere sans succès (j'ai même essayer toute une journée, même la secrétaire de répondait pas au téléphone). Délais d'attente interminable. Plus de 3 semaines pour trouver une banque, négligence et mauvais suivi du dossier. J'ai du trouvé un autre courtier en catastrophe qui lui m'a trouvé une banque en 4 jours. Fuyez cette agence !"
Posté le 17/05/2017 à 13:45"Taux négociés pas vraiment intéressant... il vaut mieux démarcher par sois même les agences bancaires Délai du courrier très long (compter 2 mois pour avoir une offre de prêt intéressante) contre 1 semaine environ en agence. Tarif fixé arbitrairement et non communiqué à l'avance. Pour nous 1250€... pas donné au vu du service fourni. Rendez-vous fixés avec le courtier très souvent annulés ou reportés. Nous avons ensuite porté réclamation auprès du siège de Cafpi mais le service juridique nie tous les faits en bloc et reste à fond derrière son courtier. Ils ne jugent pas du tout de manière objective. Bref, ne sert à rien à part de faire des photocopies..."
Posté le 13/06/2017 à 10:06"Cette agence CAFPI,c est vraiment du n'importe quoi.La personne qui s'occupait de notre demande nous demandait plusieurs fois les mêmes documents et après 3 mois nous n'avons même pas de nouvelle d'ou en est notre demande.Heureusement que ma femme a de son coté démarché notre banque BOURSORAMA sinon l achat locatif que nous espérions tombait a l eau.Dommage car en 2009 c est grâce a CAFPI (mais heureusement pas cette agence)que j ai pu acheter ma résidence principale"
Posté le 13/09/2017 à 17:36"A fuir !"
Posté le 17/09/2017 à 15:56"Très bonne agence Travail serieux et rapide Très a l'écoute et très pédagogue Je recommande"
Posté le 16/06/2018 à 19:47"Une agence au top avec un courtier (Mr Brouiller) qui m’a guidé du début jusqu’a la fin pour moi qui n’y connaissait rien, je compte y retourné prochainement pour un futur projet."
Posté le 11/10/2018 à 21:40"Agence au top, gestion de mon dossier rapide et efficace . Merci encore Mr BROUILLER."
Posté le 18/10/2018 à 08:12"Nous sommes pleinement satisfait de la prestation de CAFPI, notre conseillère Mme CASELAS a été parfaite sur toute la ligne : suivi du dossier, proposition, choix du partenaire bancaire, disponibilité. Nous recommandons fortement ses services."
Posté le 27/10/2018 à 09:56"Personnel agréable et de très bon conseil qui suit le dossier jusqu'à la finalisation avec la banque. Je recommande cette agence."
Posté le 30/10/2018 à 15:18"Ne mérite aucune étoiles !! Fuyez ces menteurs !! PASSEZ EN DIRECT les intérêts sont dans mon cas passé de 16K€ à 10K€ (sans compter les 1600€ que Cafpi demande) en allant en direct à la banque et j'ai gagné 3ans sur mon crédit... un bel incompétent"
Posté le 27/02/2019 à 17:31"Je suis satisfaite de l'aide que m'a apporté la CAFPI. Merci à Monsieur TIGANI qui est à l'écoute de notre projet."
Posté le 11/03/2019 à 14:29"Merci , Merci pour votre dévouement et votre pugnacité.Grâce à votre concours nous avons pu à plusieurs reprises mener à termes nos projets. Bravo et qui sait à bientôt"
Posté le 12/03/2019 à 18:38"Je recommande fortement cette agence et en particulier Monsieur François Tigani qui nous a conseillé et accompagné jusqu à la finalisation de notre projet. Il a su gérer notre dossier et a été d une efficacité et d une réactivité à toute épreuve. Un grand merci. Nadia b et Thierry f."
Posté le 14/03/2019 à 14:01"Tres bon accueil et ecoute de la part de mr TIGANI. Je recommande ce professionnel sérieux."
Posté le 14/03/2019 à 15:14"Un grand merci à monsieur Tigani pour ses conseils son accompagnement et sa réactivité. Son professionnalisme rassure et sa bonne humeur l accompagne à chaque rendez-vous. Je recommande vivement."
Posté le 14/03/2019 à 16:34"Dossier pris en charge par M. François TIGANI, dont nous tenons à souligner son professionnalisme, sa disponibilité mais surtout son efficacité."
Posté le 18/03/2019 à 13:54"Nous avions besoin d'un prêt et on nous a conseillé de prendre contact avec Monsieur Tigani de l'agence CAFPI à Franconville. Accueil, écoute concernant notre demande et surtout efficacité pour obtenir notre prêt. Nous sommes très satisfaits"
Posté le 18/03/2019 à 15:28"Je ne peux que recommander les services de François, nous avons obtenu plusieurs prêts immobiliers grâce à lui et un nouveau est un cours ! N’hésitez pas à faire appel à ses services !"
Posté le 27/03/2019 à 19:50"Efficace, d'un professionnalisme irréprochable, et d'une rapidité rare, Monsieur Tigani m'a permis d'obtenir un taux très avantageux pour mon crédit immobilier. Agence à recommander !"
Posté le 20/09/2019 à 06:52"Mme Elza Caselas m'a aidé, m'a épaulé, m'a accompagné et a toujours été là pour répondre à mes questions, à mes mails (bcp de mails), à mes doutes, et à me rassurer tout au long de ma procédure. Merci beaucoup"
Posté le 29/09/2019 à 15:02"Nous sommes très satisfaits de cette agence. Nous avons eu un bon contact avec les différents interlocuteurs que nous avons eu, le meilleur taux et Elza Caselas qui s’est occupée de notre dossier était toujours très disponible et à l’écoute de nos demandes. Rdv facile à obtenir tout s’est fait rapidement. Grâce à son professionnalisme nous avons été sereins tout au long de notre démarche. Nous recommandons vivement Cafpi !"
Posté le 02/10/2019 à 10:43"Dossier suivi par Alexandre. Il a été très réactif et efficace, en période estivale qui plus est. Nous avons eu un bon taux et de bons conseils en cas de besoin. L'accompagnement jusqu'au bout a été au top. Je recommande vivement !"
Posté le 03/10/2019 à 20:42"Au top réactif."
Posté le 07/10/2019 à 17:52"Je recommande CAFPI , merci pour tous ce que vous avez fait pour nous , que notre projet a abouti grace à vous . Nous avons était pris en charge par Mme Elza Caselas, je tiens à souligner son professionnalisme, son ecoute , sa disponibilité mais surtout son efficacité, à trouver toujours la bonne solution mais toujours en nous conseillant . Encore Merci Mr Lopes et Mme Ventura"
Posté le 15/10/2019 à 09:57"Je recommande cette agence et particulièrement Elza Caselas qui s'est occupée de mon dossier pour un premier achat immobilier. Elle a été à l'écoute, de bons conseils et très réactive pour me proposer la meilleure option et me conseiller. Elza a été présente tout au long du processus, et est allée jusqu'à m'accompagner au rendez-vous avec la banque pour s'assurer que tout se déroulerait bien. Beaucoup de professionnalisme, je recommande."
Posté le 01/11/2019 à 13:38"Merci à Imen ARENA pour son professionnalisme et son savoir faire !"
Posté le 02/12/2019 à 19:24"Je recommande vivement la Cafpi. Ce sont des professionnels de la négociation de prêt. Leur réactivité, leurs qualités humaines ne sont pas à démontrer ! Merci encore pour la gestion de mes dossiers."
Posté le 06/12/2019 à 08:33"1 et parce que je ne peux mettre 0 ! D'une nullité affligeante... Je suis au final passé par mon partenaire financier historique, en direct, et tout s'est déroulé pour le mieux."
Posté le 08/12/2019 à 22:11"Nous avons été ravi de la réactivité et des résultats de cette agence et notamment de Elza Caselas avec qui nous étions. Je recommande vivement de passer par chez eux"
Posté le 21/02/2020 à 15:18"Bonjour, J'ai eu une belle expérience avec cafpi et précisément avec Elza CASELAS. Elle est toujours à l'écoute et répond rapidement au mail. J'ai eu mon crédit sans apport personnel alors que avec un autre courtier ma demande a été refusé. Je recommande beaucoup cafpi et précisément Elza.Merci pour votre prestation."
Posté le 06/06/2020 à 16:46"Nous avons contacté cette agence Cafpi pour notre prêt immobilier. Nous la recommandons vivement, en particulier Mr Francois Tigani pour le traitement efficace et professionnel de notre dossier. Des explications claires et spécifiques à notre situation, une grande disponibilité dans le suivi, un accompagnement régulier pour aboutir dans les meilleures conditions et délais du marché. Excellent contact, transaction faite en toute confiance. Merci."
Posté le 05/09/2020 à 12:26"Après une mésaventure avec un courtier je ne voulais plus entendre le mot courtier. Cette agence m'a réconciliée avec ce mot. Particulièrement M. Gosselin. Une personne franche, rigoureuse et qui cherche toutes les solutions possibles pour que votre projet aboutisse. Merci encore à lui."
Posté le 13/10/2020 à 13:49"Je recommande l'agence CAFPI Franconville, particulièrement Mr Toussaint. Courtier au top grâce à qui j'ai obtenu un crédit à taux intéressant dans cette période compliquée. Accompagnement du compromis jusqu'à la signature, toujours disponible pour répondre à la moindre question. Un grand merci !"
Posté le 30/11/2020 à 14:44"Une Agence avec un accueil professionnel et chaleureux, L'agence Cafpi et surtout Madame Caselas mon permis d'emprunter avec le meilleur taux. Je recommande Madame Caselas pour les conseils précieux et son expérience. Encore merci,"
Posté le 11/12/2020 à 11:18"Je recommande l'Agence Cafpi de Franconville. Le financement de notre projet a pu aboutir grâce à l'expertise de Mme Arena. Nous la remercions chaleureusement pour sa réactivité et son professionalisme."
Posté le 27/02/2021 à 22:21"Professionnels, réactifs... Faites appel à Mr Gosselin ,il m'a accompagné dans mon projet ,il a pris le temps de tout m'expliquer et surtout il a été franc ce qui est très rare aujourd'hui .Encore merci à lui.."
Posté le 17/03/2021 à 16:34"Suite à la vente d'un bien et à l'achat d'un autre, nous avons fait appel à l'agence CAFPI de FRANCONVILLE. Nous avons été bien reçu et conseillé. Une equipe réactive et à l'écoute de nos souhaits."
Posté le 01/04/2021 à 08:07"Un grand merci à Gordon TOUSSAINT de CAFPI Franconville qui a su nous accompagner tout au long de notre parcours d'achat. Il a été particulièrement à l'écoute et nous a donné de précieux conseils qui nous ont beaucoup facilité, il a été très disponible et réactif (même le dimanche ou le soir à 22h !!) . Grâce à lui nous avons obtenu un taux défiant toute concurrence, il tient ses promesses! Nous ne manquerons pas de le recommander à nos proches pour son travail de qualité ! =D"
Posté le 23/06/2021 à 07:46"J'y suis aller un soir on m'a dis que personne ne pouvait me renseigner sur place pour le moment mais que l'on me rappellera, bon une fois je me dis peut être un oubli sa arrive donc je rappelle on me dis ah bon on ne vous a pas rappeler ? OK je retransmets et bien évidemment toujours pas d'appel je pense qu'ils ne veulent pas de nouveaux clients ils doivent en avoir assez, donc j'irais voir un autre courtier."
Posté le 19/07/2021 à 16:08"Un grand merci pour l'obtention de notre crédit a un taux très intéressant ! Monsieur Gosselin a été de très bon conseil et disponible pour notre projet du début à la fin Encore merci."
Posté le 23/07/2021 à 11:48"Je recommande vivement cette agence. Notre dossier a été suivi par Mr GOSSELIN Alexandre. Personne réactive et très professionnel. Nous avons obtenue notre crédit immo avec un très bon taux et un petit apport personnel. Equipe au top merci infiniment pour votre écoute et votre efficacité."
Posté le 23/07/2021 à 12:00"Ce petit message pour remercier et recommander cette agence de courtage pour leur professionnalisme et réactivité dans mon dossier de prêt. Grâce à leur bons conseils j'ai pu avoir les meilleures garanties pour mon prêt immobilier et suis heureux de partager avec aujourd'hui mon accession à la propriété ;) A très vite pour de nouveaux projets!"
Posté le 30/07/2021 à 15:28"Un grand merci pour Imen ARÉNA elle à sue négocier notre projet dans la transparence absolue , très satisfait de son service ,elle a sue nous dénicher un prêt avec le meilleur taux actuelle avec tout les avantages qui va avec, je recommande vivement sans hésiter, Bonne continuation."
Posté le 02/08/2021 à 16:03"Il faut soliciter sans cesse le courtier pour connaître l'avancée, proposition d'UNE seule banque, les autres non soumises. Étonnant. Les informations données en premier rendez-vous n'ont pas été en accord avec la procédure finale."
Posté le 16/02/2022 à 10:30"Pour obtenir notre crédit immobilier nous sommes par l’agence Cafpi de Franconville! Nous avons eu la chance d’avoir Madame Arena comme courtier! Elle nous a guidé et accompagné de la première à la dernière étape ! Elle a toujours été transparente sur l’état et l’avancement de notre dossier! Elle s’est battu et nous obtenu un superbe taux (travaux de rénovation + un différé de 6 mois !!!)! On en espérée pas tant! Si vous avez un projet immobilier c’est dans cette agence et à cette personne qu’il faut s’adresser !! Vous ne le regretterez pas !"
Posté le 09/05/2022 à 18:42"L'agence Cafpi Franconville est très très efficace. Je vous recommande cette agence en particulier un conseiller Mr Gosselin franchement ce monsieur est une efficacité redoutable. Nous avons confiés dans l'urgence notre projet immobilier à cette agence et Mr Gosselin nous a trouver un financement alors même que notre banque ne nous a pas suivi. Aujourd'hui nous sommes des heureux propriétaires d'une belle maison. Merci à vous Cafpi Franconville, merci à vous Mr Gosselin. 👏👏👍👍"
Posté le 10/05/2022 à 16:36"Professionnel et réactif"
Posté le 11/05/2022 à 09:10"Mr Gosselin et son équipe, nous ont accompagné dans plusieurs projets. Merci pour votre professionnalisme et nous reviendront très volontiers vers vous si nous avons besoin. Nous sommes très satisfaits !"
Posté le 11/05/2022 à 13:24"Conseiller de très bon conseils qui a su être à notre écoute et nous a apporter du soutien dans la réalisation de notre projet. Equipe très compétente qui a fait preuve de rapidité et d'efficacité. Nous allons la recommander à notre entourage. Nous sommes plus que ravi de l’avoir choisi !"
Posté le 12/05/2022 à 15:31"Le pire courtier que j’ai eu, J’ai eu affaire à Mr Nicolas B de l’agence Franconville qui m’a fait croire au début que tout ira bien et qu’il sera réactif et efficace. Dès prise de mon dossier, je n’ai eu aucun retour ni suivi jusqu’au dernier jour des conditions suspensives où il m’annonce que mon dossier a été refusé alors qu’il a contacté qu’une seule banque. Bref, Je ne recommande pas du tout."
Posté le 07/08/2022 à 23:32"L équipe est très disponible et très professionnelle. A l écoute. Ils feront au maximum pour vous aider dans vos démarches. Ils se démènent ! Merci encore à la Cafpi Franconville."
Posté le 20/09/2022 à 08:25"Je vais faire comme Cafpi. Je dis rien et je fais rien."
Posté le 08/10/2022 à 13:40"Je tiens à souligner le professionnalisme de l'agence de franconville. Ils ont été d'une efficacité remarquable. J'ai beaucoup aimé leur sens de l'écoute et leur accompagnement. Madame Mansouri a été parfaite et tellement agréable. Allez y les yeux fermés je recommande."
Posté le 26/10/2022 à 07:36"Mon dossier de crédit immo a été traité et géré par Mme Levier en 1 mois à peine, une personne très pro, charmante et à l'écoute de de ses clients et un suivi après achat. On m'avait recommandé cette agence et je ne regrette vraiment pas. Agence et MMe Levier recommander."
Posté le 28/10/2022 à 08:43"Très bonne agence de courtage qui fait preuve d’un grand professionnalisme. Mme Levier qui a suivi mon dossier (assez complexe) s’est rendue très disponible dès le début. Sa connaissance du marché, son implication, son sérieux dans le suivi du dossier ont permis d’amener mon projet jusqu’à la signature finale, et avec un très bon taux. Il va s’en dire que je sais vers qui me tourner pour mon prochain projet… Merci à elle et à toute son équipe."
Posté le 28/10/2022 à 11:27"Merci à Mme Levier pour son sérieux et son dynamisme pour réussir à faire que notre crédit soit accepté avec un taux satisfaisant en cette période compliquée! Nous savons vers qui nous tourner pour de futurs projets pour nous ou nos amis! Merci à toute l’équipe Raquel et Jérôme"
Posté le 24/11/2022 à 21:11"Un grand merci à Madame Éméline Levier pour son travail de qualité. Elle a réussi à me trouver un prêt avec une banque en ces temps très compliqués. En plus d'être disponible et a l'écoute, ces explications sont claires. Je recommande à 100% Madame Levier. La prestation est à hauteur des espérances."
Posté le 01/12/2022 à 22:51"Je suis très heureuse d'avoir eu l'aide et le soutien de CAFPI Franconville en la personne d'Emeline Levier pour me permette d'obtenir mon prêt immobilier. Elle a été très disponible et à l'écoute et m'a obtenu des supers avantages. Merci encore infiniment !"
Posté le 03/01/2023 à 18:02"Je recommande Mme Emeline LEVIER à 100% . Elle est à l'écoute , réactive et surtout très compétente . Très bonne expérience sur mon projet immobilier Taib GRIMIT"
Posté le 17/01/2023 à 17:38"C’est la 2ème fois que nous faisons appel à M. GOSSELIN pour obtenir un crédit immobilier au meilleur taux et avec les meilleures conditions possibles. Et à chaque fois, il est très en dessous des propositions de nos banques personnelles, et avec des assurances au top. Il est de très bon conseil, pédagogue, sérieux et très réactif. Au besoin, nous referons appel à lui sans hésitation et avec confiance."
Posté le 22/01/2023 à 18:51"Un grand merci a Mme LEVIER pour son travail et sa disponibilité. Je recommande fortement cette agence."
Posté le 23/02/2023 à 21:02"Je remercie beaucoup Mme LEVIER Emmeline pour son travail pour obtenir une offre de prêt dans un temps rapide et pour son accompagnement tout le long de la procédure."
Posté le 14/03/2023 à 18:04"Bonjour. Très bon accueil et suivi du dossier. Madame Mansouri a été humaine et compétente. Cette période d attente de dossier de rachat de crédit est toujours stressante. Prenons soin de nous. Marie-Agnes et Franck Daviet deregnaucourt"
Posté le 22/03/2023 à 05:35"Nous vous recommandons Monsieur GOSSELIN comme courtier. Il nous suit depuis près de 2 ans et il est d'une efficacité redoutable. Clair, impliqué, réactif, compétent, il a réussi à obtenir l'accord d'une banque dans un temps record, dans un contexte bancaire compliqué et avec un dossier atypique. Si vous voulez mettre toutes vos chances de votre côté, contactez-le. Nous le recontacterons sans hésiter pour un autre projet. Merci Monsieur GOSSELIN !"
Posté le 05/04/2023 à 05:57"Personne très à l'écoute qui nous accompagne du début à la fin du projet. Je recommande fortement."
Posté le 15/05/2023 à 12:32"Nous avons reçu un accueil des plus chaleureux à cette agence et un GRAND MERCI à Mme Emeline Levier qui, par son professionnalisme et son humanité, a géré notre demande d'emprunt immobilier. Elle a su nous guidé et a fait preuve de beaucoup de persévérance jusqu'à l'obtention du prêt. Mme Levier a cru en la réussite de notre projet et nous ne pouvons que la recommander vivement. Merci, Ramesh & Mélissa."
Posté le 15/05/2023 à 20:30"Merci à Madame Imen ARENA de l'agence de Franconville qui a réussi à nous obtenir un crédit intéressant dans ce contexte tendu. Elle s'est toujours montrée disponible et nous a accompagné dans toutes les étapes du processus :)"
Posté le 21/05/2023 à 08:44"Même si notre projet principal n'a pas pu aboutir de par notre laxisme, nous remercions monsieur Gosselin pour le temps et tout le soutien qu'il nous a accordé. Tiptop, on revient vers vous dès que notre prochain projet est confirmé."
Posté le 07/06/2023 à 13:42"Si vous avez du temps et de l’argent à perdre allez chez CAFPI Franconville.à fuir surtout si vous avez affaire à samy melouk un malhonnête un malfaisant triplés d’un incompétent. il me reconnaîtra. B.S"
Posté le 29/06/2023 à 19:18"Rendez-vous rapide. En revanche, je ne suis pas satisfaite de la réponse donnée à mes besoins. En effet, l'agente qui a étudié mon dossier m'a dit que mon emprunt immobilier serait compliqué voire impossible car trop petite somme. J'ai démarché moi même les banques et contrairement à l'avis de cette agente, elles étaient d'accord. J'ai même refait appel à une autre entreprise de courtage, et l'étude de mon dossier était totalement favorable. Mon dossier était-il trop peu lucratif ? Je me le demande."
Posté le 28/07/2023 à 08:30"Bonjour, Grâce à Madame Levier, notre rêve a été réalisé. Donc un grand merci d’avoir cru en notre projet. Et surtout une très belle personne. Toujours à l’écoute, disponible, professionnel et rassurante. Je l’a recommande en toute simplicité."
Posté le 22/09/2023 à 11:57"J'ai eu affaire avec Emeline Levier. Je voudrais la remercier pour son accompagnement durant mon achat immobilier! Elle m’a expliqué la procédure clairement et je me suis sentie en confiance dans cette démarche. Elle a su répondre à mes questions et résoudre les imprévus. Merci beaucoup pour son travail!"
Posté le 23/09/2023 à 13:38"Je recommande les yeux fermés, j'avais un courtier qui n'a pas pu avoir le crédit. J'ai été voir cafpi Franconville, qui m'a promis qu'elle allait avoir le crédit. Chose promis chose faite, j'ai réussi à avoir mon crédit, grâce à cafpi Franconville. Je recommande personnellement sérieux et à l'écoute de c'est clients."
Posté le 26/09/2023 à 17:41"Emeline nous a trouvé un prêt alors qu aucune banque nous avaient accepté. Elle a très bien suivi notre dossier jusqu a la vente. Encore merci à elle, nous recommandons sans aucun soucis"
Posté le 04/10/2023 à 10:29"Bonjour, Mission impossible… je devais impérativement obtenir mon prêt avec une dateline Mme LEVIER emelyne l’a fait ☺️. Sérieuse et investie, relationnel client au top et efficacité sont au rendez-vous, travaille sans relâche et a pas d’heure pour obtenir satisfaction. le résultat de cette prestation est au-delà de mes espérances. D’autres n’auraient certainement pas réussi a faire ce qu’elle a fait . un grand merci a elle sans oublier les personnes qui ont travaillés pour mon dossier ."
Posté le 26/11/2023 à 10:27"Grâce à l'accompagnement de Madame Levier, mon rêve a été réalisé. Donc un grand merci à elle"
Posté le 16/12/2023 à 12:21Entreprises à proximité